Главная/Услуги/Услуги управляющей компании

Управляющая компания

Основная задача управляющей компании – производить строительство, осуществлять управление имуществом коттеджного поселка и обеспечивать обслуживание объектов коммунальной инфраструктуры. Также в число обязанностей управляющей компании входит организация охраны территории, уборка общественных территорий, вывоз мусора и выполнение ряда других работ, направленных на поддержание и развитие инфраструктуры поселка.

Профессиональная работа управляющей компании – залог комфортной и безопасной жизни в поселке и возможность не беспокоиться о решении коммунальных вопросов.

Стоимость услуг управляющей компании

Стоимость услуг управляющей компании рассчитывается индивидуально для конкретного коттеджного поселка в зависимости от сложности и объема работ. Для собственников жилья счет за услуги управляющей компании выставляется из расчета за каждую сотку принадлежащего ему земельного участка.

Счет делится на две части. Первая – эксплуатационные расходы. Сюда входит обслуживание инженерных систем, благоустройство общественных территорий, охрана и т.п. Как правило, это около 60-70% от общей суммы. Вторая часть – коммунальные платежи. В общий платеж не входит плата за электроэнергию, которая оплачивается по счетчику.

Между управляющей компанией и собственниками заключается договор на оказание коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию и управлению коммунальным хозяйством и общественными территориями поселка. С момента заключения договора оплачивать услуги управляющей компании собственник должен регулярно, вне зависимости от того, используется ли им земельный участок.

В период действия договора стоимость услуг управляющей компании остается неизменной. Вместе с тем, может меняться перечень производимых работ. Это естественный процесс на стадии строительства и развития коттеджного поселка. Размер оплаты может быть изменен лишь в случае повышения цен со стороны смежных компаний, оказывающих коммунальные услуги.

Обязанности собственников

В каждом коттеджном поселке существуют определенные правила, регламентирующие обязанности собственников. Управляющая компания должна ознакомить покупателей с этими правилами еще до заключения договора купли-продажи, а в дальнейшем следить за их исполнением. К примеру, данный регламент может предусматривать, в каких местах разрешен выгул собак, допускается ли высадка деревьев на общественных территориях, можно ли вносить существенные изменения в архитектуру дома и т.п.